Morlans Behera, en San Sebastián

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• Características
• Calidades

• Esta  zona de nuevo desarrollo comprende viviendas de VPO, un edificio de oficinas, un nuevo aparcamiento, un hotel de 4 estrellas y una nueva zona comercial. La promoción Morlans Behera incluye 350 viviendas de VPO, con garajes y trasteros vinculados. Las viviendas, distribuidas en 4 edificios y 23 portales, serán de las siguientes tipologías:

  35 viviendas de 4 dormitorios.
  133 de 3 dormitorios, 14 de ellas adaptadas para personas con discapacidad.
  147 de 2 dormitorios.
  35 de un dormitorio.

  Estos edificios dispondrán de 2.500m2 para uso comercial, que se completarán con un inmueble específico para esta actividad de 8.800m2, con garajes. Este área incluye, además, un edificio exclusivo de aparcamiento.

   

• Estrutura
  Estrutura de concreto armado, forjado e laje armada.

  Fachada
  Revestida de tijolo a vista e morteiro monocapa.
  Carpintaria exterior em Alumínio.
  Persianas de P.V.C.
  Vidros termoacústicos.
  Áreas de serviço cercadas com placas de alumínio ou Painel Metacrilato
  Divisórias interiores da residência em pladur

  Isolamento
  Isolamento térmico projetado nas fachadas, acústico ao impacto de solos e térmico desde o primeiro até o último andar.

  Carpintaria
  Carpintaria interior de madeira envernizada.
  Porta de entrada de segurança envernizada.

  Solos
  Quartos, salão, hall e corredor com assoalho envernizado.
  Cozinha, banheiros e área de serviço com piso de lajotas.

  Paredes
  Cozinha e banheiros com azulejos de cerâmica.
  Resto da residência, pintura lisa.

  Gessos
  Moldura de gesso na cozinha.
  Teto falso de gesso no vestíbulo, corredor e banheiros.

  Eletricidade
  Antena coletiva
  Pontos TV e telefone, segundo normativa vigente.

  Calefação
  Sistema de calefação coletivo com consumo individualizado.
  Cronotermostato de regulagem de temperatura.
  Painéis solares no telhado para água quente sanitária.

  Sanitários
  Louças Roca ou similar, cor branca.
  Conjunto de torneiras monocomando.
  Banheiras esmaltadas.

  Cozinha
  Mobiliada com eletrodomésticos.

  Elevadores
  Elevador com acesso à garagem e andares de depósitos.

  structura
  Estructura de hormigón armado, forjados losa armada.

  Fachada
  Revestida de ladrillo-caravista y mortero monocapa.
  Carpintería exterior en Aluminio.
  Persianas de P.V.C.
  Acristalamiento de doble vidrio aislante térmico acústico.
  Cerramiento en los tendederos de celosía de lamas aluminio ó Panel Metacrilato.
  Tabiquería interior de vivienda pladur.

  Aislamiento
  Aislamiento térmico proyectado en fachadas, acústico al impacto de suelos y térmico en plantas 1ª y última.

  Carpintería
  Carpintería interior de madera barnizada.
  Puerta de entrada de seguridad barnizada.

  Suelos
  Habitaciones, salón, hall y pasillo en parquelita barnizada.
  Cocina, baños y tendederos con suelos de gres.

  Paredes
  Cocina y baños con alicatado cerámico.
  Resto de la vivienda, pintura lisa

  Escayolas
  Moldura de escayola en cocina.
  Falso techo de escayola en vestíbulo, pasillo y baños.

  Electricidad
  Antena colectiva
  Puntos TV y teléfono, según normativa vigente.

  Calefacción
  Sistema de calefacción colectivo con consumo individualizado.
  Cronotermostato de regulación de temperatura.
  Paneles solares en cubierta para agua caliente sanitaria.

  Sanitarios
  Aparatos Roca o similar, color blanco.
  Grifería monomando.
  Bañeras de chapa esmaltada.

  Cocina
  Amueblada con electrodomésticos.

  Ascensores
  Ascensor con llegada a la planta de garaje y planta trasteros.

   

Ubicación

Donostia-San Sebastián, Gipuzkoa